Büroflächen schrumpfen europaweit

Mitarbeiter müssen enger zusammenrücken. (Foto: Imago)

Angesichts der Wirtschaftskrise sparen europaweit viele Firmen an den Bürokosten. Laut einer Umfrage sank in Europa die durchschnittlich genutzte Bürofläche pro Beschäftigtem zwischen 2007 und 2009 von 12,8 auf 12,4 Quadratmeter, wie das Immobilienberatungsunternehmen Cushman & Wakefield (C&W) am Montag in Frankfurt am Main mitteilte. In Deutschland sind die Bürogrößen aber bisher am wenigsten geschrumpft.

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"Hohes Flächeneffizienz-Potenzial"

Gut jedes zweite hierzulande befragte Unternehmen hat noch überdurchschnittlich viel Büroraum: 24 Prozent der befragten Mieter gaben an, 12,5 bis 15 Quadratmeter pro Mitarbeiter zu nutzen, und 27 Prozent haben sogar bis zu 17,5 Quadratmeter. Die Studie sieht in den meisten deutschen Büros noch ein "hohes Flächeneffizienz-Potenzial". So gebe es in Deutschland mit 30 Prozent den höchsten Anteil an Einzelbüros, europaweit sind dies nur 11 Prozent. Großraumbüros mit so genanntem Desk-Sharing gibt es hingegen in Deutschland mit sechs Prozent eher selten; in ganz Europa liegt der Anteil bei 15 Prozent.

^{Quelle: Stepstone, Umfrage unter 5.509 Fach- und Führungskräften}

Viele rechnen mit Verhandlungen über Mietvertrag

Für die Untersuchung wurden europaweit 750 Vermieter und Mieter befragt. 40 Prozent der Mieter haben demnach ihre Flächen bereits verkleinert, über ein Drittel plant dies für das nächste Jahr. Sowohl Vermieter als auch Mieter versuchen demnach, mit ihren Immobilien die Auswirkungen der Wirtschaftskrise abzufedern. In der Erwartung fallender Mieten rechnet fast die Hälfte der Mieter damit, ihre bestehenden Mietverträge verhandeln zu können. Ein Drittel will unbenötigte Flächen untervermieten.

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